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高层松绑房地产开发贷款银行希望尽快收回贷

发布时间:2019-11-22 19:45:24

高层松绑房地产开发贷款 银行希望尽快收回贷款

日前,银监会高层银监会高层在一季度经济形势内部会议上指出,银行可根据项目的实际进展情况和现金回流情况,在确保贷款风险分类科学准确的前提下,允许对房地产开发贷款适当展期。

CRIC的近期的监测数据显示,108家典型房企的银行贷款占比自2012年以来的27%提高至2014年的29%,说明虽然房企在不断拓展融资渠道,但银行贷款的优势依旧。

而央行发布2015年一季度金融机构贷款投向统计报告显示,今年第一季度,房地产贷款快速增长,3月末,房地产开发贷款余额6.08万亿元, 同比增长24.1%。而2014年末,房地产开发贷款余额为5.63万亿,第一季度新增0.45万亿。

据悉,随着房地产市场形势的变化,银行的态度也比过去更为谨慎。例如个人房贷,中央在顶层设计上已经松绑,规定最低可以做到7折利率,但真正按照这一幅度贷款的银行数量并不多。

事实上,银行系统对于房地产的风险防范并未放松。就在银监会一季度经济形势内部会议上,有高层依然强调,在房地产贷款风险防控方面,要加强防范房企资金链断裂风险。

广州另一家本地商业银行的相关人士透露,目前开发贷虽然较过去两年有所放松,但是银行对项目的筛选非常严格,好的企业和好的项目资金可以得到保障,但不好的区域以及项目,依然会觉得贷款难度很大。

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